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唐山房价走势2017预测:是被炒上涨还是下降?

2017-06-21 15:40 作者:郭蕾 来源:硅谷网 HV: 编辑:GuiGu 【搜索试试

如果是刚需,不用考虑这么多,如果是投资,还是要关注以下内容:唐山最贵的楼盘,如唐城壹零壹、雅颂居,市价为1万+,二手房评估价仅为6500,最高7000至100万的房产银行至多敢贷52万,更何况其它楼盘二手房的评估价也就4000至5000左右,所以很明显其中的风险有多大。

唐山在建楼盘消化至少需要五年,更不用谈遍地的烂尾。再加上2017年政府将收紧房贷,房价没有上涨的动力。只有卖房的人会提北京人炒房团、京唐城际,买房的还是要擦亮眼睛吧。

2016年至今房价上涨是必须的,看看省内其它城市的涨幅再乐呵吧,石家庄、廊坊、保定、沧州市中心的房子涨幅都在50%以上,唐山涨了1%-3%就别幻想什么了。

这个大的趋势大的报告还请您持续关注云房资讯的原创发布,在此我仅给您一些参考:

路北区祥荣里:小区基准价: 7400 元/㎡ 同比去年:10.39% 环比上月:0.88%

路北区翔云里小区:小区基准价: 4900 元/㎡ 同比去年:0.88% 环比上月:1.29%

唐宁湾:小区基准价: 6500 元/㎡ 同比去年:9.09% 环比上月:5.12%

盛唐园:小区基准价: 4500 元/㎡ 同比去年:12.76% 环比上月:8.23%

如果想知道更详尽的信息也需要填写更详细的信息才行。

在稳中求进的定调之下, 城镇化和房地产市场发展 既然经济工作会议定调为稳,那么房地产市场作为国民经济的支柱性产业来说,明年的发展当然也是以稳为主。城镇化也许是扩大需求的一种手段,对房地产市场的影响是不言而喻的,但是其执行的深度和力度才是影响房地产市场的根本。明天的房地产市场也许会比较平稳。

专家也指出:在中央稳中求进的政策基调下,2013年房地产市场有望延续今年下半年以来的回暖趋势。作为唐山的开发企业,我们仍需要保持政策的警惕性和对市场的敏感性,避免出现因盲目乐观而导致的产品、价格与市场预期不匹配,以及因过度涨价导致的政策打压。 作为购房者的你,是不是心里的积石已经拿开?据小编了解,唐山各个房企住房价格也没有大的调整,价格一直处于稳定阶段。 稳投资和控房价 中央对房地产行业的持续调控,是为了让房地产行业能够稳定发展。既要推进城镇化,又要对房地产市场进行调控,如今,我们怕的就是商品房价格飞涨。其实房地产市场的健康发展,也需要宏观调控这么一个教练。就好比我们开车,如果开得太快,就不好驾驭了,这时候就需要一个教练在旁进行指导。经济的发展离不开房地产市场,但也不能任由房地产市场失控。 专家表明,唐山的房地产市场也是如此,一旦房价房价出现疯涨的现象,中央会立刻出台一些更严厉的政策来打压房地产。毕竟房价的暴涨暴跌对房地产的发展是不利的,唐山房地产已经经过了初期高速发展阶段,整个行业需要规范,更需要有质量地发展。稳投资和控房价并不矛盾,也是为了市场健康发展。 唐山作为一个三线城市,受其影响力度相对较少,但是城镇化的发展对这个三线城市来讲也许是一个机遇。

房价和市场走势 十八大提出了收入倍增计划,从房价收入比的情况来看,从土地、税费等成本高企的情况来看,房地产的价格可以说是降无可降。因此总体而言,房价肯能会向上走。当然,幅度不会大,房价上行也只是循序渐进、稳中有升。这一方面由市场存量房源决定,去存化依旧是开发商的目标,所以价格不太会猛涨;另一方面一旦房价暴涨会引起新的政策打压,消费者也没有做好房价暴涨的心理准备。 专家表示,在全国通胀不高的前提下,明年唐山的房价应该波动不会太大,小幅上涨。收入倍增计划,通胀的影响,都让房价处于上行区间。

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